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Description Maison Guer

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Venir découvrir cette belle longère en pierre de 192m² habitables, mitoyenne d'un côté et nichée dans un environnement champêtre paisible, au sein d'un hameau sans circulation, à seulement 5 minutes du centre de Guer et 10 minutes de Plélan-le-Grand.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, le choix de ses matériaux et ses performances énergétiques remarquables.

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette longère dévoile des espaces généreux, une atmosphère chaleureuse et une organisation idéale pour la vie de famille.
Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée est complété par un grand insert à bois installé en 2024. Le confort au quotidien est complété par un chauffe-eau thermodynamique remplacé en 2022. L'assainissement individuel conforme est assuré par une micro-station installée en 2024.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec grand placard intégré. Le salon-séjour d'environ 50m² met en valeur les pierres apparentes et accueille un bel insert à bois. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec îlot central s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Autre avantage particulièrement recherché : une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau avec WC suspendu.
Une buanderie indépendante avec accès au jardin complète ce niveau et apporte un espace pratique supplémentaire.

À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec quatre chambres supplémentaires avec placards intégrés, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou d'aménager des espaces adaptés au télétravail.
La salle de bains familiale dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC suspendus.
Une mezzanine aménagée en espace détente vient compléter cet étage