Appartement à vendre Nice 2 pièces 34 m2 Alpes Maritimes (06300) - 263000 €

Description Appartement Nice

(06300) Coup de coeur au Port de Nice - Magnifique 2 pièces rénové avec terrasse et cave
(Idéal investisseur ou pied-à-terre / Parfait actif Monaco)

À deux pas du port Lympia, de la vibrante place du Pin et de la rue Bonaparte, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,67 m² Carrez (34 m² habitables), entièrement rénové avec goût et meublé avec soin.

Un cadre de vie moderne et fonctionnel :

L'espace de vie : Un vaste séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat azuréen.

La nuit : Une belle chambre baignée de lumière, sublimée par d'élégantes verrières qui apportent style, cachet et une touche résolument contemporaine.

Les plus : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cave privative complètent ce bien de qualité.

Emplacement stratégique & Mobilité :
Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : au pied du tramway et à deux pas de la gare de Nice-Riquier. Sa proximité immédiate avec la Moyenne Corniche en fait également un emplacement stratégique et idéal pour les actifs travaillant à Monaco ou souhaitant rayonner facilement sur toute la Côte d'Azur.

Informations financières et techniques :
Type de bien : Appartement 2 pièces meublé

Surface Carrez : 32,67 m² (Surface habitable : 34 m² + Terrasse : 4,55 m²)

DPE : C / C (Excellente performance énergétique)

Charges de copropriété : 180 E / mois (gaz de cuisine inclus)

Taxe foncière : 900 E

Régime juridique : Bien soumis au régime de la copropriété (aucune procédure en cours à notre connaissance).

Honoraires : Les honoraires d'agence inclus sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

? Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. Contactez-n

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1977
• Surface34 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C