Immeuble à vendre Agen 3 pièces 74 m2 Lot et garonne (47000) - 122000 €

Description Immeuble Agen

Michel CUNY vous propose un immeuble en pierre de 74,67m2, au calme dans une impasse, en coeur de ville place des Jacobins, constitué de deux appartements tous loués, avec entrée indépendante pour chacun, plus une cave de 19m2, pas de copropriété (un seul propriétaire).
Prix de vente 122 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Compteurs individuels électricité, compteur collectif eau plus sous compteurs, menuiseries PVC double vitrage ou bois simple vitrage plus volets bois, fibre optique, assainissement collectif, chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus individuels, toiture refaite en 1995, Electricité des deux appartements refaite en 2025.
Taxe foncière 1 150 euros.
Performance énergétique D 258 kWh/m2/an
Performance climatique B 10 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Appartement 1 Entrée indépendante Studio de 29,55m2 Loué 400 euros CC par mois
Appartement 2 Entrée indépendante Studio de 45,12m2 plus une pièce supplémentaire en combles non aménagé Loué 318,6 euros CC par mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-L

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B