Appartement à vendre Pont-de-cheruy 4 pièces 77 m2 Isere (38230) - 131000 €

Description Appartement Pont-de-cheruy

PONT-DE-CHÉRUY - APPARTEMENT T4 DE 77,92 M², 3 CHAMBRES, BALCON ET CAVE

131 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez un appartement pour votre famille, avec trois chambres et les services du quotidien à proximité ? Au coeur de Pont-de-Chéruy, découvrez ce T4 traversant de 77,92 m², situé au troisième étage d'un immeuble en copropriété.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements intégrés et une cave complètent le logement.

Un emplacement pratique pour la vie de famille

Commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à proximité. La commune bénéficie d'une situation entre le Nord-Isère et l'Est lyonnais, permettant d'envisager un projet de vie en lien avec les bassins d'emploi de Bourgoin-Jallieu et de l'agglomération lyonnaise. Une liaison en car dessert notamment Bourgoin-Jallieu.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'appartement à votre goût.

Résidence principale ou projet locatif

Actuellement loué, le logement sera libre à la vente. Pour un projet locatif, le loyer actuellement pratiqué est de 750 euros/mois hors charges, plus 250 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Toute future location devra tenir compte de la réglementation énergétique applicable.

Informations complémentaires
- Taxe foncière 2025 : 1 240 euros

DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 420 euros, prix indexés à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERALDI Nadine, au 0618540479 ou

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface77 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F