Maison à vendre Pennautier 6 pièces 152 m2 Aude (11610) - 250000 €

Description Maison Pennautier

Sur les hauteurs de Pennautier, venez découvrir cette maison familiale d'environ 152 m² sur deux niveaux, posée sur un terrain clos d'environ 600m², avec une belle vue dégagée jusqu'aux Pyrénées.

Au niveau principal, une véranda vitrée baignée de lumière vous accueille : c'est l'endroit idéal pour prendre le café en admirant le paysage, ou pour recevoir à l'abri en toute saison. Elle prolonge le séjour, complété par une cuisine indépendante avec son coin repas.

Côté nuit, trois chambres , une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une quatrième chambre, un bureau, un dressing, une buanderie, une seconde petite salle d'eau, une cave et un grand garage pour deux voitures. Il sera parfait pour s'adapter aux besoins de votre vie de famille.

Dehors, le terrain est libre sur les quatre faces, avec une allée de stationnement, des arbres qui apportent de l'ombre l'été et un coin repas sous pergola avec son barbecue, tout prêt pour les grillades entre amis.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible (climatisation), d'une chaudière gaz à condensation, d'une VMC et de fenêtres en double vitrage. Avec un DPE classé B, les dépenses énergétiques restent maîtrisées.

Voici une maison à proximité des écoles, des services et commerces de Pennautier, à visiter sans tarder !

Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus
Taxe foncière : 2228 euros

DPE : classe B (66 kWh/m²/an, 7 kg CO2/m²/an) ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 510 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARAVISINI Anne-Laure, au 0782663067

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Construction1990
• Terrain600 m²
• Surface152 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B