Appartement à vendre Paris-15eme-arrondissement 3 pièces 60 m2 Paris (75015) - 499800 €

Description Appartement Paris-15eme-arrondissement

PARIS 15e (Alleray / Convention) 3 Pièces 60 m² au 4e étage avec Balcon Filant 9 m² sur Jardin

Résidence de Services Haut de Gamme, Calme absolu, Sécurité 24/7 et Cadre d'exception

Au coeur du quartier prisé et parfaitement desservi d'Alleray / Convention, découvrez cet élégant appartement traversant de 60 m² Carrez (4e étage avec ascenseur) dans la prestigieuse résidence sécurisée « Les Jardins d'Arcadie » (27 rue Thiboumery).

LES POINTS FORTS DU BIEN :
- Balcon filant de 9 m² : Accessible directement depuis les 3 pièces de l'appartement. Vue sur le jardin paysagé intérieur, sans vis-à-vis, au calme absolu.
- Agencement idéal : Vaste séjour lumineux, 2 chambres confortables avec rangements, salle d'eau ergonomique, WC séparés.
- Performance énergétique : DPE C / GES C, garantissant une excellente isolation et des dépenses maîtrisées.

LA RÉSIDENCE : SÉRÉNITÉ et ART DE VIVRE POLYVALENT
Bien plus qu'un appartement, bénéficiez d'un cadre sécurisé idéal pour un pied-à-terre parisien, une famille monoparentale, un couple en quête de tranquillité, des seniors autonomes ou un investisseur :
- Sécurité 24/7 : Accueil permanent, veilleur de nuit, contrôle d'accès.
- Espaces de vie : Jardins privatifs arborés, grands salons, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport.
- Services sur mesure : Conciergerie, chambres d'hôtes pour vos proches, aide à la personne.
- Copropriété dynamique : Réfection de la grande cuisine du restaurant votée et validée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Transports : Métros Convention (L12) et Plaisance (L13) à quelques minutes ; bus 62, 89 et 95 au pied de l'immeuble.
- Vie de quartier : Marché Convention, supermarchés, boulangeries, cabinets médicaux. Parc Georges Brassens et Square d'Alleray à deux pas.

Prix : 499 800 euros HAI (honoraires d'agence de 4,12% à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1980
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C