Appartement à vendre Nice 3 pièces 125 m2 Alpes Maritimes (06000) - 1169000 €

Description Appartement Nice

NICE - MUSICIENS VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

Au c?ur du très recherché quartier des Musiciens proche de l'avenue Victor Hugo, au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme.

Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux.

Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme.

Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien.

Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l'avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.

Informations financières :

* Charges : 330 E/mois
* Taxe foncière : 2 355 E/an
* Copropriété de 10 copropriétaires.

Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface125 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C