Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 5 pièces 115 m2 Gironde (33240) - 195000 €

Description Maison Saint-andre-de-cubzac

Idéalement située dans un quartier calme de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. Sa localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité directe avec les axes N10 et A10, la zone commerciale d'Auchan La Garosse, le parc d'activités Aquitaine, le cinéma et le centre aquatique. Écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien simple et agréable.

D'une superficie de 115 m² habitables, l'intérieur offre une entrée desservant un séjour/salon chaleureux d'environ 24 m² agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine, indépendante et parfaitement agencée, communique directement avec le garage attenant de 20 m². La partie nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau et un WC séparé. Le plan intérieur, pratique et évolutif, permet d'envisager facilement des aménagements supplémentaires.

A l'extérieur, le bien s'étend sur une parcelle de 886 m² entièrement clôturée et constructible. Le jardin arboré et piscinable dispose d'un barbecue pour les repas en plein air et d'un puits alimentant le terrain pour l'arrosage.

Ce bien est vendu occupé avec locataire en place, constituant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein dans un secteur recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial i

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain886 m²
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B