Maison à vendre Bourgneuf-en-mauges 5 pièces 83 m2 Maine et loire (49290) - 173000 €

Description Maison Bourgneuf-en-mauges

49290 Saint-Laurent-de-la-Plaine , maison de plain-pied 83 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 629 m²

PRIX : 173 000 euros HAI ( dont 4.83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 165 000 euros .
NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Commodités et Transports
Commerces et services : Écoles, boulangerie, bus de proximité accessibles .
Train : Gare SNCF de Chalonnes-sur-Loire accessible à environ 5-10 minutes en voiture (connections TER vers Angers, Cholet et Nantes).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'une surface habitable de 83 m² env,

Offrant un cadre de vie pratique, économe et agréable, elle est idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

L'agencement et Les espaces de vie :
Entrée directe dans une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Terrasse exposée plein SUD en pelouse synthétique, accessible directement depuis le salle à manger pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

Côté nuit : un couloir dessert 3 chambres (dont 2 équipées de placards intégrés), une salle d'eau et un WC indépendant.

L'extérieur et Dépendances :Terrain en partie clos de 629 m². Garage attenant de 15 à 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.

Equipements et Performance énergétique : CHAUFFAGE AU SOL AVEC CHAUDIERE ET PANNEAU SOLAIRE POUR L'EAU CHAUDE.
Compteur électrique changé récemment (2022)

Taxe foncière : 554 euros
DPE C : 158
GES B : 6
Mandat réf : 470698JCC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COMPAGNON Julie, au 0611798966 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2004
• Terrain630 m²
• Surface83 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B