Appartement à vendre Lille 2 pièces 53 m2 Nord (59000) - 175000 €

Description Appartement Lille

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23460

Appartement T2 lumineux 3ème étage avec ascenseur, balcon et parking à MOULINS, 2mn du périphérique.
Situé dans une résidence calme et sécurisée du quartier de la rue de Douai, cet appartement de type T2, idéalement distribué et entièrement équipé, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement entretenu et prêt à être occupé, il s'inscrit dans un secteur à forte demande locative et commerciale, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement rentable.

À l'arrivée, un hall d'entrée avec placard intégré et toilettes séparées organise parfaitement l'espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, communique directement avec une cuisine ouverte toute équipée. Il ouvre également sur un balcon privatif de 5 m², prolongeant agréablement l'espace de vie. La chambre, exposée et généreuse, assure une tranquillité recherchée. La salle de bains complète l'appartement avec confort et praticité.

Les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants et la VMC hygroréglable garantissent une isolation phonique et thermique effective, tandis que le chauffage électrique à inertie et le chauffe-eau de 150 litres assurent un rendement optimal.

Le bien dispose d'un historique de gestion locative optimisée (note moyenne 4.75/5 sur les plateformes spécialisées, tarifs journaliers échelonnés entre 75 et 99E selon période), attestant de la qualité du logement et de l'attractivité de son emplacement. Vente possible avec ou sans ameublement sur présentation du projet.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface Loi Carrez : 53,45 m²
Surface séjour/cuisine : environ 33 m²
Étage : 3ème niveau avec ascenseur
Exposition : Lumineux/sur rue
Menuiseries : Double vitrage PVC, volets roulants
Chauffage : Électrique à inertie (programmable pièce par pièce)
Eau chaude : Ballon électrique 150 L
Venti

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1998
• Surface53 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A