Maison à vendre Boulogne-sur-mer 8 pièces 108 m2 Pas de calais (62200) - 147500 €

Description Maison Boulogne-sur-mer

Située au coeur du très recherché quartier de Bréquerecques, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une vie de famille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, ainsi que d'une cuisine indépendante permettant d'aménager un véritable espace convivial. Un garage complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.), ainsi qu'une salle de bains, un WC et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le rangement.

A l'extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours et d'imaginer un espace détente ou de jeux pour les enfants.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, familial et proche des commodités.

DPE : E ( 321 kWh/m2/an) ? GES : E ( 64 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3112 euros et 4210 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Audit énergétique réalisé le 05/03/2026
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 147 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3969odu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privé

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Surface108 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E