Maison à vendre Caden 4 pièces 96 m2 Morbihan (56220) - 249600 €

Description Maison Caden

Sensation de bien-être dès la première visite !

Vous recherchez une maison entretenue avec soin, sans travaux et prête à vivre ?
Cette agréable maison de plain-pied, construite dans les années 80 et implantée sur un sous-sol complet, saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un magnifique jardin de plus de 1 000 m², entièrement à l'abri des regards.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle extension créée en 2021, avec dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau entièrement rénovée par un professionnel.

Les prestations sont particulièrement appréciables :
-Assainissement conforme
- Pompe à chaleur récente
- Excellent DPE
-Volets roulants électriques
- Toiture en ardoises naturelles
- Sous-sol complet

Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Côté situation, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, à quelques pas des commerces, des écoles, des services de santé et de la vie associative, tout en étant à seulement 20 minutes des premières plages du Morbihan Sud.

Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale, avec un extérieur généreux et préservé.

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
Prix de vente : 249 600 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros. Honoraires : 9 600 euros TTC, soit 4 % du prix net vendeur.
DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLOT PATRICIA, au 0784745935 ou par courriel à

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1021 m²
• Surface96 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A