Appartement à vendre Grimaud 2 pièces 33 m2 Var (83310) - 285000 €

Description Appartement Grimaud

PORT GRIMAUD - UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ENTRE PLAGE, CANAUX ET RENTABILITÉ !

Et si vous pouviez conjuguer investissement rentable et cadre de vie idyllique au coeur du golfe de Saint-Tropez ?

Situé en bord de plage, au coeur de la magnifique cité lacustre de Port Grimaud, dans un domaine sécurisé avec gardiens, découvrez ce superbe appartement de 32,85 m² loi Carrez, entièrement rénové, où chaque mètre carré a été intelligemment optimisé.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit en alcôve avec dressing ainsi qu'une salle de douche moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Son véritable atout ? Un potentiel de rentabilité locative saisonnière brute estimé à près de 8,5 % !
Une opportunité particulièrement séduisante pour les investisseurs souhaitant allier plaisir, patrimoine et revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez.

Un cadre de vie tout simplement exceptionnel ! D'avril à octobre, découvrez les canaux de Port Grimaud à bord des célèbres coches d'eau, profitez des ruelles et des terrasses au bord de l'eau ou embarquez sur les navettes maritimes saisonnières pour rejoindre Saint-Tropez en une quinzaine de minutes.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur prisé.
Et pour encore plus de confort, le service de voiturettes électriques Mobiline facilite les déplacements au sein du port, notamment entre les parkings et les résidences.

La plage à deux pas, les bateaux, les canaux, la sécurité d'un domaine avec gardien et Saint-Tropez à quelques minutes... Que demander de plus ?

Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit tous les ingrédients d'une belle opportunité !

Copropriété de 28 lots. Aucune procédure en cours déclarée.
Charges mensuelles en

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B