Appartement à vendre Lyon-1er-arrondissement 2 pièces 49 m2 Rhone (69001) - 220000 €

Description Appartement Lyon-1er-arrondissement

LYON - CROIX-ROUSSE / GROS CAILLOU - Loft atypique de 49,15 m² en rez-de-chaussée

Nous vous proposons, à deux pas du Gros Caillou, un très bel espace de 49,15 m² au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble industriel transformé en appartements de grand standing.

Un esprit loft : charpente métallique conservée et belle hauteur sous plafond. Face au square, le bien est calme, lumineux et sans vis-à-vis.

Il se compose aujourd'hui d'une grande pièce de 42 m², avec une large baie en double vitrage équipée d'un volet roulant électrique. S'y ajoutent un WC indépendant et un local annexe avec évier et rangements, qui deviendra la future salle de bains. En très bon état, l'espace est facile à transformer en un véritable 2 pièces (séjour, coin repas, cuisine et chambre). Un projet d'aménagement peut vous être proposé
Très bien isolé, chauffage électrique.
Le parking du Gros Caillou est à deux minutes à pied, et les commerces et transports de la Croix-Rousse sont tout proches.

Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Copropriété de 9 lots. Charges : 100 euros par trimestre, soit 400 euros par an. Pas de gros travaux prévus sur l'immeuble.
Taxe foncière : 805 euros (2026).
DPE : classe C

Contact : Franck HONEGGER pour toute visite

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1920
• Surface49 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A