Appartement à vendre Paris-8eme-arrondissement 4 pièces 80 m2 Paris (75008) - 990000 €

Description Appartement Paris-8eme-arrondissement

EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO Paris VIIIe Rue Greffulhe

Le confort optimum sous le ciel de Paris.
Rare - Dernier étage par ascenseur - Seul sur le palier - Calme absolu - Climatisation

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE
Immeuble de caractère au c?ur du 8e arrondissement, dans une rue tracée en 1839 sur d'anciens terrains aristocratiques. Cour intérieure, deux cages d'escalier (bâtiments A et B), éléments de décor d'époque, ascenseurs, ravalement récent. Rue calme à sens unique, à deux pas de la Madeleine.

L'APPARTEMENT :
Au 6e et dernier étage, bien traversant de 80 m² (78,19 m² Carrez), baigné de lumière :

Entrée
Double séjour de 36,35 m² avec cheminée, ouvert sur les toits et le ciel de Paris
Cuisine indépendante dinatoire avec garde-manger / emplacement cave à vin
WC indépendant avec lave-mains, espace buanderie
Chambre de 12,20 m², seconde chambre de 11,84 m² avec dressing
Salle d'eau avec grande douche et fenêtre
Double cave en sous-sol

TRANSPORTS ET COMMERCES
Métro Havre-Caumartin (3, 9) à 3 min à pied, Madeleine (8, 12, 14) à 3-4 min, RER A Auber à 5 min, Saint-Lazare et RER E à moins de 10 min, nombreuses lignes de bus. Galeries Lafayette et Printemps à 4 min, Faubourg Saint-Honoré, Opéra Garnier à 5 min, théâtres (Mathurins, Michel), cinémas, jardin des Tuileries, lycée Condorcet, commerces, médecins et pharmacies.

PRIX ET CHARGES
Prix : 990 000 E honoraires d'agence inclus, soit 960 000 E hors honoraires. Honoraires de 30 000 E TTC (3,125 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 22 lots. Charges prévisionnelles : 2 745 E/an. Taxe foncière : 1 513 E/an.

Procédure : désordre de plancher identifié Bât. A (entre 4e/5e étages), pris en charge par le syndic. Sujet voté à l'unanimité pour des travaux ciblés.

Parties communes Bât B payées.

DPE : classe énergie C (175 kWh/m²/an), classe climat B (6 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles estimées : 1 280 E à 1 790 E.

Les informations auxquels ce bi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1839
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B