Maison à vendre Saint-gilles-croix-de-vie 10 pièces 207 m2 Vendee (85800) - 759900 €

Description Maison Saint-gilles-croix-de-vie

Sébastien THEOPHILE, votre agent local à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Exceptionnel ensemble immobilier de 3 Logements rénovés avec jardin, Quartier Grande Plage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Une maison T5 , Un appartement T3 , Un appartement T2 !

Située à deux pas de la plage et des commerces accessibles à pied, découvrez cette magnifique propriété rénovée édifiée sur une vaste parcelle close et paysagère de plus de 1240m² !

1/ La maison principale (T5 ? env. 120 m² de plain-pied) :
Lumineuse et fonctionnelle, avec son exposition Sud-Ouest et son grand jardin dédié elle propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, totalisant près de 44 m² de convivialité, agrémenté d'un garde-manger / buanderie.
Cet espace de vie ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales.
Espaces nuit : 3 chambres confortables et une quatrième grande chambre traversante pouvant aussi faire office de bureau ou de second salon, deux salles d'eau et 2 WC.
Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) écologique. Excellentes performances énergétiques (DPE : C, GES : A).

2 / Les appartements :
Véritable atout patrimonial, les deux appartements indépendants rénovés sont parfaits pour de la location saisonnière, annuelle ou pour accueillir des proches :

- Un appartement T3 (env. 51 m²) : Séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC, chauffage raccordé à la PAC de la maison et terrasse privative. Accès indépendant.

- Un appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine, chambre spacieuse, salle d'eau et WC séparés, chauffage radiateurs électriques

Les + :
- En rez-de-Jardin sur un espace arboré différent de la maison principale pour préserver votre intimité
- Deuxième compteur Linky et accès piéton indépendant de la maison principale
- Potentiel locatif ++

Annexes et autres Prestations
Grand garage d&

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres7
• Terrain1240 m²
• Surface207 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A