Maison à vendre Montat 5 pièces 186 m2 Lot (46090) - 378000 €

Description Maison Montat

LE MONTAT (46090), Lisa SAVOLDELLI et Sandrine PALMADE vous présentent en exclusivité « KALY» (visite virtuelle disponible).

A seulement 10min du centre de Cahors, KALY est un ensemble immobilier de plain-pied de 185 m² habitables, comprenant une maison 4 chambres de 140 m² et un studio indépendant , sur un terrain arboré de 6000m² avec piscine, garage attenant, et garage/ car port indépendant.

BUDGET : 378 000 euros (honoraires charge vendeur).

Construite en 2005, KALY comprend :
La maison principale avec :
- une entrée avec placard et wc
- une pièce à vivre de 50m² ouvrant sur une terrasse couverte et sur l'espace piscine
- une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par un cellier/buanderie
- une chambre avec salle d'eau attenante
- 3 chambres avec placard
- une salle de bain spacieuse (avec baignoire et douche)
- un garage attenant avec porte motorisée.

Le studio indépendant de 46 m², pensé pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour être loué et valoriser votre investissement. :
- un espace entrée avec placard,
- une salle d'eau
- un wc
- une pièce de vie avec espace cuisine ouvert.

Le garage indépendant avec :
- un garage de 35m² avec porte motorisée
- un car port de 23m²
- une pièce atelier de 8m².

Kaly est implantée sur un terrain boisé de 6000m² avec piscine.

Caractéristiques techniques :
- construction de 2005
- menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés pour plus de confort au quotidien
- chauffage par pompe à chaleur air/air, insert bois et plancher chauffant
- piscine 10x5m
- adoucisseur d'eau
- fibre optique
- portail motorisé.

DPE C GES C ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de l

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds3
• Construction2005
• Terrain6000 m²
• Surface186 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C