Maison à vendre Arcs 6 pièces 173 m2 Var (83460) - 680000 €

Description Maison Arcs

Magali Baldoni vous présente cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature et une magnifique piscine à débordement.

Construite en 1992 et rénovée avec soin, elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poutres blanchies, une cuisine moderne entièrement équipée (2021) avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche.

Un second salon avec salle d'eau attenante peut facilement devenir une suite supplémentaire. Deux autres chambres, avec accès indépendant sur l'extérieur et salle d'eau commune, se prêtent parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent l'espace habitable.

A l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées et une cuisine d'été entourent la superbe piscine à débordement de 12 × 6 m.

Le terrain paysager de 7 000 m², parfaitement entretenu et planté d'oliviers, accueille un bassin de carpes koïs, un cabanon en pierre, un vaste potager alimenté par un forage et un boulodrome.

Côté pratique : garage de 30 m² avec grenier, carport pour 3 voitures et nombreux stationnements, y compris pour des véhicules professionnels.

Enfin, les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 550 euros de revenus annuels et offrent une possibilité d'autoconsommation à terme.
Idéalement située, à moins d'une heure de Saint-Tropez et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre campagne provençale et Côte d'Azur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALDONI Magali, au 0686939836 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'ide

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds3
• Séjour36 m²
• Construction1992
• Terrain7000 m²
• Surface173 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A