Maison à vendre Saint-etienne-de-montluc 8 pièces 174 m2 Loire atlantique (44360) - 549900 €

Description Maison Saint-etienne-de-montluc

Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette belle propriété de 1979 (située à 3 kilomètres de l'hyper-centre de Saint-Étienne-de-Montluc (44360)) de 174.32 m² sur un grand terrain de 9.575 m² à proximité immédiate d'Atlantis et de Saint-Herblain (12 km), de Nantes et de l'Hyper-Centre (Calvaire-Graslin-Franklin)(17 km), de Saint-Nazaire (45 km), de Pornichet (55 km) et de la gare SNCF de Saint-Etienne-de-Montluc (4 km). Cette commune possède une gare SNCF reliant notamment Nantes, ce qui en fait une ville résidentielle appréciée pour les personnes travaillant dans l'agglomération nantaise.
Cette propriété comprend au RDC : une entrée avec placard (de 5.67 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 16.48 m²), un salon-séjour avec cheminée (de 51.39 m²), un pool-house (de 121.74 m² comprenant une piscine de 5x10, traitée au sel), un WC 1 (de 1.53 m²), un local technique (de 9.83 m²), un dressing (de 10.08 m²), une chambre 1 (de 16.68 m²), une salle d'eau (de 8.67 m²), un WC 2 (de 1.31 m²) et un WC 3 (de 1.42 m²).
Le 1er étage comprend : une mezzanine (de 13.66 m²), un dégagement (de 3.40 m²), une chambre 2 (de 9.84 m²), une chambre 3 (19.15 m²), une chambre 4 (de 9.02 m²), un WC (de 1.86 m²) et une salle de bains (de 4.23 m²).
Le 2ème étage comprend : des combles (de 25.43 m²) et une pièce (de 23.99 m²).
Le sous-sol comprend : un dégagement (de 26.37 m²), un vide sanitaire 1 (de 27.00 m²), un vide sanitaire 2 (de 27.00 m²), une pièce (de 15.68 m²), une salle d'eau avec WC (de 2.80 m²) et une chaufferie (de 14.95 m²).
MON AVIS : c'est le calme absolu ! des champs, des vaches, ... et de-ci de-là des propriétés neuves voire rénovées. Il n'y a aucun vis-à-vis, vous êtes parfaitement isolés, sans voisins ... La propriété n'est pas clôturée (un peu à l'américaine ce qui procure beaucoup de cachet). Chauffage par chaudière Géothermie et cheminée à foyer ouvert (chauffage au sol). Ballon d'eau chaude cumulus 300 L.

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1979
• Surface174 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A