Maison à vendre Grau-du-roi 6 pièces 160 m2 Gard (30240) - 750000 €

Description Maison Grau-du-roi

Maison de gardian avec piscine et dépendance - Port-Camargue

Au Grau-du-Roi, à Port-Camargue, découvrez cette maison de caractère au toit de sagne, typique de la Camargue, située au bout d'une impasse.
Construite en 2002, la maison principale offre environ 140 m² et six pièces. Une dépendance d'environ 35 m², de style écurie, complète la propriété et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sur un terrain de 967 m² agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers, d'une roulotte, les extérieurs invitent à profiter de la douceur du climat : une grande terrasse plein sud d'environ 66 m² et une piscine en couloir de nage de 14 m sur 2,20 m.
La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement et d'un portail de 4 m de large facilitant l'accès.
Une maison au charme camarguais, avec de beaux espaces extérieurs, à découvrir sur rendez-vous.
Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage, portail automatisé et plusieurs stationnements sur la propriété complètent l'ensemble.
Une maison coup de c?ur pour s'installer au bord de la Méditerranée, profiter du port à pied et garder le plaisir de recevoir. Les amateurs de bateau apprécieront tout particulièrement son emplacement.
- Taxe foncière : 1 739 E par an
- DPE : C (143 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant tou

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction2002
• Terrain967 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C