Appartement à vendre Saint-gratien 4 pièces 80 m2 Val d'Oise (95210) - 339000 €

Description Appartement Saint-gratien

Celia DUMAY vous propose ce bien :

SAINT-GRATIEN - À 450 m du Lac d'Enghien Appartement T4 de 80 m² Carrez -- Balcon, Box fermé & Cave « Résidence du Parc de Catinat »
LE BIEN "ZÉRO CONTRAINTE" : POSEZ VOS VALISES DÈS DEMAIN !
Vous cherchez le cadre de vie d'Enghien sans en payer le prix fort ? Ne cherchez plus.
Situé au 2e étage sur 3 d'une copropriété à taille humaine, sécurisée, verdoyante et extrêmement bien entretenue, cet appartement traversant de 80,05 m² Carrez (85,70 m² au sol) bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle optimale toute la journée.
Le vrai + de cet appartement ? Il a bénéficié d'une rénovation complète et réalisée avec goût. Depuis la fin des travaux, personne n'y a habité : tout est neuf, prêt à accueillir vos meubles sans débourser 1 E de plus.
DES ESPACES GÉNÉREUX ET MODULABLES
* Côté Vie : Un grand séjour baigné de lumière de près de 29 m² ouvrant sur un balcon de 5,65 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée de 10,60 m² (ouverte sur le séjour). Le + d'un tel volume : possibilité facile de réaménager une partie du séjour pour créer une 3e chambre tout en conservant un bel espace de vie !
* Côté Nuit : Deux belles chambres lumineuses (11,12 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne, des WC séparés avec lave-mains et un espace buanderie dédié (1,35 m²).
* Rangements : De nombreux placards intégrés et un dégagement bien agencé de 4,55 m².
LE TRIO D'ANNEXES RARE SUR LE SECTEUR
* Box individuel fermé en sous-sol sécurisé.
* Cave privative saine en sous-sol.
* Parking visiteurs dédié au sein de la résidence fermée avec accès filtré.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & TOUT À PIED
* Nature : Le Lac d'Enghien à seulement 450 m (6 min à pied) et le Jardin du Petit Lac à 700 m.
* Transports : Gare du Champ de Courses d'Enghien (Ligne H vers Gare du Nord en ~15 min) à 600 m ; RER C (Saint-Gratien) et accès routiers rapides tout proches.
* Commodités & É

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Surface80 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D