Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 5 pièces 182 m2 Gironde (33240) - 349000 €

Description Maison Saint-andre-de-cubzac

A vendre en plein coeur de Saint André de Cubzac, propriété aux volumes généreux avec un magnifique jardin végétalisé tout en étant proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 180 m² habitables, agrémenté d'un salon séjour de 60 m², d'une cuisine attenante, de 4 chambres allant de 14 à 20 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Pour compléter le tout une grande cave en sous sol de plus de 60 m² permet de nombreux rangements.

A l'extérieur, son parc entièrement clôturé et arboré de 3 400 m², offre un vrai jardin d'agrément à la végétation variée. Vous y trouverez un vaste parking ainsi qu'un double garage de 40 m² et une cuisine d'été.
En partie constructible, le terrain offre la possibilité d'y faire une piscine creusée.

Sa situation en seconde ligne évite les nuisances sonores tout en ayant supermarché, pharmacie, boulangerie, école, gare, bus, restaurants et cinéma à moins d'1 km de la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur Saint André de Cubzac depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur.

Prix : 349 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : D ; GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour60 m²
• Construction1966
• Terrain3400 m²
• Surface182 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D