Appartement à vendre Goussainville 1 pièce 24 m2 Val d'Oise (95190) - 82000 €

Description Appartement Goussainville

Au sein d'un petit immeuble découvrez ce studio fonctionnel de 25 m², situé au 1er étage, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et un placement sécurisé.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, idéal pour un investissement locatif pérenne.

Diagnostics irréprochables
Aucun amiante repéré
Aucun termite
Électricité conforme, sans anomalie
ERP favorable
DPE : Classe E (241 kWh/m²/an) GES B (9 kg CO2/m²/an)
Coût énergétique estimé : 620 à 880 euros/an indexées sur les années 2021, 2022, 2023.

Caractéristiques du lot
Lot n°3
Surface Carrez : 24,80 m²
Studio au 1er étage

Atouts pour investisseur
Locataire en place (revenus immédiats)
Petite copropriété
Faibles charges
Secteur recherché et bien desservi

Prix : 82 000 euros Honoraires charge vendeur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMAB

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Surface24 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B