Maison à vendre Montastruc-la-conseillere 6 pièces 182 m2 Haute garonne (31380) - 468000 €

Description Maison Montastruc-la-conseillere

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - VILLA DE 182 M² SUR PLUS DE 5 200 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE et GRAND SOUS SOL

Hors lotissement, dans un environnement Nature et champêtre, à quelques minutes du centre de Montastruc-la-Conseillère, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette belle villa de 182 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de près de 5 300 m², offrant une vue dégagée et un environnement nature.

Construite de base en 2002 et agrandie en 2022, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Elle propose notamment une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine, quatre chambres et un vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'extension pouvant être dédiée à une activité tierce avec un accès indépendant de l'entrée principale de la maison.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 124 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin et la piscine.

Autre atout majeur : un sous-sol complet de 146 m², comprenant deux grands garages et de généreux espaces de rangement.

La maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants, avec pompe à chaleur, installation photovoltaïque et production d'eau chaude solaire, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée, économe et pouvant couvrir la facture énergétique de la maison.

Un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces, gare SNCF et accès autoroutiers vers Toulouse et Albi.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour les amateurs d'espace, de nature, à seulement quelques minutes des commodités.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 386 euros et 1 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie, au 06620477

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour51 m²
• Construction2002
• Terrain5300 m²
• Surface182 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A