- Photos
- Localisation
- Infos Angers
Description Appartement Angers
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ANGERS : PLUS DE 5 % DE RENTABILITÉ BRUTE, UN EXCELLENT DPE B ET DES CHARGES PARTICULIÈREMENT FAIBLES !
Vous recherchez un investissement immobilier accessible, avec une rentabilité attractive, des revenus locatifs réguliers et aucune contrainte de gestion ?
Découvrez ce studio meublé de 16,46 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante CAMPUS NOVUS, exploitée par Les Belles Années, à seulement 200 mètres à pied de l'ESEO.
UN INVESTISSEMENT QUI RÉUNIT DES ATOUTS PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTS !
Avec un prix d'acquisition de 62 350 E, mobilier inclus, ce studio permet d'investir dans l'immobilier étudiant avec un budget maîtrisé.
Son principal atout : une rentabilité de 5,12 % brut, correspondant à 3 194 E de revenus locatifs annuels nets de TVA.
À cela s'ajoutent un excellent DPE B, des charges réduites et un emplacement à proximité immédiate d'une grande école.
LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Rentabilité attractive de 5,12 % brut
Prix d'acquisition : 62 350 E, mobilier inclus
3 194 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Emplacement privilégié à seulement 200 mètres à pied de l'ESEO
Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Gestion locative entièrement déléguée : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer.
DPE B : une très bonne performance énergétique
Studio vendu meublé, en excellent état
Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANGERS, À 200 MÈTRES DE L'ESEO !
La résidence CAMPUS NOVUS bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour un investissement étudiant.
À seulement 200 mètres à pied de l'ESEO, elle offre aux étudiants la possibi
- Annonce Pro
- Pièce1
- Surface16 m2
- DPEB
