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Description Maison Anctoville

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Coup de coeur ! Maison 6 pièces de 233 m² avec plusieurs dépendances, dont 2 gîtes d'une surface totale de 107 m², le tout sur un terrain d'environ 4 hectares !

Localisation : AURSEULLES - 25 min de BAYEUX et 5 min de VILLERS-BOCAGE

Les points forts du bien :
- Très beau potentiel avec belles dépendances (dont 2 gîtes)
- Grand terrain arboré
- Idéal pour amateurs de chevaux avec paddocks et carrière équestre déjà sur place !

Le bien se compose comme suit :

Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande cuisine séparée
- 1 salon avec cheminée
- 1 salle à manger avec cheminée
- 1 buanderie
- 1 boudoir
- 1 WC

A l'étage :
- 1 suite parentale avec salle de bain (bain, douche et WC) et dressing attenant
- 3 chambres
- 1 salle de bain (bain, douche et WC)

2 gîtes se composant chacun comme suit :
- 1 espace séjour/salon
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 3 chambres (dans le plus grand gîte) et 1 chambre (dans le plus petit gîte)

Dépendances dont granges, salle de sport, paddocks et carrière équestre.

Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage : Fioul (maison principale), électrique (gîtes) et bois.

DPE : E (281)
GES : E (62)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 380 E et 8 680 E / an

Taxe foncière : 1936 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 999 900 E HAI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.3 %, soit 950 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :
Louise BRUNETEAU
02 55 99 86 09 / 06 46 41 53 92

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).