Maison à vendre Cruscades 4 pièces 99 m2 Aude (11200) - 265000 €

Description Maison Cruscades

Maison de plain pied avec piscine et bel extérieur à Cruscades
Zone non inondable

A quelques minutes de Lézignan-Corbières, dans le village calme de Cruscades et en zone non inondable, découvrez cette maison de plain-pied de trois chambres, lumineuse et bien exposée.

La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés et des climatisations réversibles apportent du confort au fil des saisons.
Deux chambres ainsi que la cuisine disposent de moustiquaires.

A l'extérieur, profitez d'un bel espace de 750 m² offrant plusieurs ambiances : une piscine de 10 × 4 mètres, une terrasse pour vos repas, un coin barbecue et un potager. Les arbres et le grand palmier à l'avant de la maison complètent ce cadre agréable, ensoleillé tout au long de la journée.

Un grand garage avec espace buanderie, des possibilités de stationnement, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter l'ensemble.

Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours, dans un environnement paisible à proximité de Lézignan-Corbières.

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Son prix ? 265 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, au 0630737549 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1995
• Terrain750 m²
• Surface99 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A