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Description Maison Latresne

Sur la commune de Cénac (33360), limitrophe de Latresne (33360) et de Camblanes-et-Meynac (33360), découvrez cette maison en pierre mitoyenne d'environ 70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 280 m².

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger, d'un séjour indépendant, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un abri de jardin complète ce bien.

VENDUE OCCUPÉE, cette maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail nu datant du 1er juin 2001, renouvelable tous les 3 ans, moyennant un loyer mensuel de 410 E hors charges, sans charges locatives. Le locataire est une personne âgée.

Dans l'hypothèse d'une libération du logement, les volumes existants pourraient être redistribués afin d'aménager une maison de type T3 avec deux chambres.

À seulement une quinzaine de kilomètres de Bordeaux, Cénac offre un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et services de Latresne, Camblanes-et-Meynac et Carignan-de-Bordeaux.

Une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial à long terme, avec des perspectives de valorisation.

PRIX : 95 000 E
Vente directe propriétaire - Aucun intermédiaire ni frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr