Maison à vendre Baule-escoublac 7 pièces 147 m2 Loire atlantique (44500) - 447300 €

Description Maison Baule-escoublac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500).

Cette chaleureuse demeure familiale de 145 m² conjugue confort moderne et fonctionnalité au quotidien. En son c?ur, une généreuse cuisine ouverte invite au partage, entourée d'un salon intimiste, d'une pièce bureau, d'une buanderie pratique et de sanitaires. L'étage est entièrement dédié au repos avec trois chambres soignées, dont l'une pourvue d'un dressing, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En bonus, un vaste dégagement modulable offre le cadre rêvé pour installer un atelier ou un salon de lecture.

Les + du biens :
- Rénovation récente
- Beaux volumes
- Quartier calme

À noter :
- Taxe foncière : 560 E/an
- État du bien : En très bon état
- Assainissement : Fosse individuelle

Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710E et
2380E par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)

Prix de vente : 447 300E TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 E, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Laurence BARILLER
EI o RSAC LE MANS 831 315 809

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain517 m²
• Surface147 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B