Maison à vendre Marcellaz-albanais 4 pièces 108 m2 Haute savoie (74150) - 445000 €

Description Maison Marcellaz-albanais

Exclusivité / Haute-Savoie / Marcellaz-Albanais / 74150

Visite virtuelle 360° complète disponible sur demande.

A 15 minutes d'Annecy, sur la commune de Marcellaz-Albanais, découvrez une maison qui a gardé son caractère tout en changeant de vie.

Entièrement réhabilitée en 2023 avec garantie décennale, cette ancienne étable associe le charme de sa structure d'origine au confort d'un intérieur contemporain. Une maison singulière, sans travaux à prévoir, où il ne reste qu'à poser ses valises.

Elle développe environ 108 m² de surface au sol, avec des espaces sous pente aménagés avec des rangements sur mesure pour profiter de chaque volume. Aucune perte d'espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le chauffage au sol et le poêle à granulés programmable créent une atmosphère chaleureuse. La terrasse pavée et le jardin prolongent cet espace pour profiter des beaux jours.

2 atouts supplémentaires : une chambre de plain-pied et un cellier-buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct au garage de 17 m2.

A l'étage, le charme de l'ancien prend toute sa place. La charpente apparente et ses poutres d'origine donnent aux chambres une personnalité que l'on ne retrouve pas dans une construction classique. Les aménagements contemporains et les rangements sur mesure s'intègrent à ces volumes pour conjuguer caractère et fonctionnalité. Deux chambres, un palier pouvant accueillir un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC composent cet espace.

Sur une parcelle d'environ 290 m² avec peu d'entretien, la maison dispose également d'un garage d'environ 17 m² et d'une place de stationnement privative.
Secteur tout à l'égout. Fenêtres double vitrage...

Vous recherchez une maison qui a une histoire, du caractère et le confort d'une rénovation récente sans trop d'entretien. Venez découvrir

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2023
• Terrain290 m²
• Surface108 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B