Maison à vendre Saint-vincent-sur-l'isle 6 pièces 173 m2 Dordogne (24420) - 336000 €

Description Maison Saint-vincent-sur-l'isle

Située dans un environnement verdoyant, sans aucune nuisance, cette jolie maison de plain pied de 2010, offre une surface habitable de 173 m², dans un état irréprochable.
Elle se compose d'un spacieux et lumineux salon / séjour agrémenté de baie vitrée à galandage, donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une véranda attenante au salon, favorise des moments de détente avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, dispose d'un cellier /buanderie, abritant également la chaudière au gaz. La conception de cette maison offre deux espaces nuit distincts, on trouve deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un bureau et un wc séparé, donnant sur le jardin richement arboré.
Du coté piscine, on découvre une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, une seconde chambre et un wc séparé. Cette maison contemporaine bénéficie d'un mode de chauffage par le sol (gaz), d'un chauffe-eau solaire, elle dispose d'un double garage avec portes automatisées, d'une cuve de récupération des eaux pluviales (6 m3), d'une cave en sous-sol et d'un assainissement individuel conforme. Elle est construite sur un magnifique terrain arboré et clos de 4008 m², avec portail électrique, agrémenté d'une piscine (7 x 3.5) et d'une belle terrasse couverte, sans aucuns vis à vis. Située sur la commune de St Vincent sur L'isle, à moins de 5 mns des commodités (commerces, école, restaurant, médecin), à 12 kms des zones commerciales (Trélissac / Boulazac) et 18 kms du centre historique de Périgueux.
Prix de vente : 336 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 320 000 euros hors honoraires).
DPE B (56) / GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIGOUT Arnaud, au 0674575111 ou pa

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2010
• Terrain4008 m²
• Surface173 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B