Maison à vendre Villenave-d'ornon 3 pièces 65 m2 Gironde (33140) - 235000 €

Description Maison Villenave-d'ornon

33140 -VILLENAVE D'ORNON - Limite Bègles -
Intra rocade/proche Lycée Vaclav Havel/ TRAM et BUS-
Proche COMMODITÉS, AU CALME dans une résidence SÉCURISÉE, 2 places de PARKING PRIVÉES.

Idéal PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEUR !

MAISON SANS TRAVAUX et LUMINEUSE d'env 65 m2 de type T3 composée d'une entrée d'un salon/séjour/cuisine ouverte, un cellier/buanderie ainsi que d'un wc.
L'étage offre 2 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un dégagement avec espace bureau.
Un extérieur d'env 30 m2 intimiste avec terrasse, prise électrique et point d'eau.

TF 2026 = 1165 euros
Charges de copropriété = env 83 euros/mois
Pas de procédure en cours
Chauffage au gaz et Clim réversible
Fibre optique
Cuisine Ixina de 2020
Porte d'entrée de 2023
Isolation des combles refaite en 2022
WC refaits en 2020
Pompe à Chaleur CLIM RÉVERSIBLE DE 2026
Sol de la pièce de vie refait en 2026 (carrelage -> parquet)

UNE OPPORTUNITÉ A VISITER SANS TARDER !

Prix: 235 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE C (DPE B grâce à la pose de la PAC en 2026) GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au 0783364118 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2012
• Terrain30 m²
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C