Maison à vendre Cholet 6 pièces 137 m2 Maine et loire (49300) - 249000 €

Description Maison Cholet

MAINE ET LOIRE 49300 Le Puy St Bonnet à 7mn de Cholet et 20 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de 137 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Le Puy-Saint-Bonnet ? Spacieuse maison familiale de 137 m² avec sous-sol complet et grand garage sure terrain de plus de 800 m2

De beaux volumes, un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable !
Située au calme, au sein d'un lotissement et à seulement quelques pas du centre-bourg du Puy-Saint-Bonnet, de ses commerces, services et de son école, découvrez cette agréable maison familiale des années 1990 offrant 137 m² habitables et de nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un hall d'entrée
- Un agréable salon-séjour
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une véranda de 8 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités et se compose de :
- Une quatrième chambre à aménager selon vos envies
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Un atelier
- Une pièce de rangement
- Une cave
- Un grand garage de 44 m² avec portail motorisé.

Côté équipements, la maison dispose actuellement d'un système de chauffage par chaudière à bois. Le remplacement de celle-ci ainsi que du ballon d'eau chaude sera à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser ces équipements selon leurs besoins.

Les atouts de cette maison :
+ Une belle surface habitable de 137 m² ;
+ Une maison sur sous-sol complet ;
+ Quatre chambres possibles ;
+ Un grand garage de 44 m² avec portail motorisé ;
+ Un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts.

A découvrir sans tarder !

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros i

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain850 m²
• Surface137 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B