Appartement à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 17 m2 Puy de dome (63000) - 39548 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 6,4% UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) Clermont-Ferrand

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,59 m², situé au sein de la résidence Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand, géré et exploité par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018 - janv. 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 44 724,44 E
- Renta brute : 6,4%
- Renta nette : 3,74%
- Loyers HT : 2 531,01E pour le lot 161;

- Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)
- Bail commercial : Durée du bail : 2018 - janv. 2027

La résidence étudiante Le Parc Belvédère, située à Clermont-Ferrand, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
Construite en 2006 dans une architecture contemporaine, la résidence s'élève sur 12 étages et offre des appartements meublés et équipés du studio au T3, avec kitchenette, espace bureau et salle de bains privative, conçus pour allier confort et praticité.
Les résidents bénéficient également de services pratiques tels que laverie, espaces communs et prestations facilitant le quotidien, dans un environnement sécurisé et convivial.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018 - janv. 2027
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP es

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C