Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Paris (75019) - 118112 €

Description Appartement Paris-19eme-arrondissement

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,1% STUDELITES Paris

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,9 m², situé au sein de la résidence Le Rembrandt à Paris, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010-déc. 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 128 937,65 E
- Renta brute : 5,1%
- Renta nette : 4,64%
- Loyers HT : 6 023,68E pour le lot 112;

- Exploitant : STUDELITES
- Bail commercial : Durée du bail : 2010-déc. 2018 et depuis tacite prolongation

La résidence Studélites Le Rembrandt propose des logements meublés et équipés, composés de studios de 19 à 22 m² et de T2 à partir de 36 m², conçus pour offrir un cadre de vie confortable aux étudiants et jeunes actifs.
Chaque appartement comprend une banquette-lit, un espace bureau, un fauteuil, une table deux places avec deux chaises, ainsi qu'une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau avec WC.
La résidence met à disposition plusieurs espaces communs : salle de sport, laverie, salle commune et local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse.
La sécurité est assurée par digicode et vidéo-surveillance.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010-déc. 2018 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C