Appartement à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 21 m2 Puy de dome (63000) - 51740 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,9% ARTEMISIA Clermont-Ferrand

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,11 m², situé au sein de la résidence Oradou à Clermont-Ferrand, géré et exploité par ARTEMISIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017- janv. 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 57 994,98 E
- Renta brute : 5,9%
- Renta nette : 4,48%
- Loyers HT : 3 052,61E pour le lot 28;

- Exploitant : ARTEMISIA
- Bail commercial : Durée du bail : 2017- janv. 2027 ferme

Construite en 2016, la résidence étudiante Oradou offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté aux besoins des étudiants. Elle propose 80 appartements meublés et équipés, comprenant un coin nuit, un espace bureau, une kitchenette et une salle d'eau privative, assurant confort et autonomie.
La résidence met également à disposition plusieurs espaces communs, tels qu'une salle de convivialité, une laverie et un local à vélos, ainsi que des services pratiques comme un accès sécurisé et une connexion internet.
Appréciée pour la qualité de ses prestations, elle affiche une note de 4.5/5 sur Google, témoignant de la satisfaction de ses résidents.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017- janv. 2027 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L&

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface21 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C