Appartement à vendre Messigny-et-vantoux 1 pièce 19 m2 Cote d'or (21380) - 103907 €

Description Appartement Messigny-et-vantoux

Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 4,8% EMEIS Messigny-et-Vantoux

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,58 m², situé au sein de la résidence Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - oct 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 113 748 E
- Renta brute : 4,8%
- Renta nette : 4,66%
- Loyers HT : 4 987,52E pour le lot 39;

- Exploitant : EMEIS
- Bail commercial : Durée du bail : 2025 - oct 2034

La maison de retraite Les Terrasses du Suzon est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2012 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance. Répartis dans 5 appartements et 83 chambres simples, chacun équipé avec salle d'eau privative, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une télévision.
La résidence, à l'architecture typique de la région, est une véritable réussite. Son intérieur l'est tout autant et offre aux résidents de nombreux espaces qui leur sont entièrement dédiés : salle de restaurant, d'animations, salons divers, pôle de soins, salle de coiffure, de kiné, de balnéo, espace snoezelen multi-sensoriel, terrasses...La résidence dispose de 2 unités Alzheimer.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - oct 2034
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambres83
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C