Appartement à vendre Londe-les-maures 2 pièces 33 m2 Var (83250) - 120135 €

Description Appartement Londe-les-maures

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,1% ODALYS VACANCES La Londe-les-Maures

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 33,37 m², situé au sein de la résidence Résidence Odalys Les Océanides à La Londe-les-Maures, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 131 145,94 E
- Renta brute : 5,1%
- Renta nette : 4,27%
- Loyers HT : 6 126,84E pour le lot 84;

- Exploitant : ODALYS VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme

La résidence Odalys Les Océanides est une résidence de tourisme 3 étoiles proposant des appartements entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, télévision, climatisation, salle de bains et balcon ou terrasse, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. La résidence met également à disposition de nombreux services et équipements : restaurant, snack-bar, 2 piscines extérieures, salle de fitness, spa avec sauna et hammam, aire de jeux, laverie, local à vélos et parking extérieur. Appréciée pour la qualité de ses prestations et son cadre convivial, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Booking, constituant une destination idéale pour des séjours en famille ou entre amis.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - nov.2032 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D