Appartement à vendre Roissy-en-france 1 pièce 22 m2 Val d'Oise (95700) - 68852 €

Description Appartement Roissy-en-france

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,95% PIERREVAL Roissy-en-France
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,71 m², situé au sein de la résidence City Residence Paris CDG Airport à Roissy-en-France, géré et exploité par PIERREVAL.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023-juin 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 75 324,12 E
- Renta brute : 5,95%
- Renta nette : 4,84%
- Loyers HT : 4 096,68 E / an
- Exploitant : PIERREVAL
- Bail commercial : Durée du bail : 2023-juin 2032 ferme

La City Résidence Paris CGP Airport propose 278 appartements, tous meublés et équipés d'une kitchenette, de la climatisation, d'une télévision à écran plat, et d'une salle de bains privative. Certains logements disposent également d'un balcon.
Résidence hôtelière 4 étoiles ouverte en 2013, elle est idéale pour les séjours d'affaires ou les escales à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Elle propose à ses résidents de nombreux services : petit déjeuner, accès WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, conciergerie, parking, etc.
Notée 8/10, ses voyageurs apprécient particulièrement son emplacement stratégique et le confort des appartements.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023-juin 2032 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface22 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C