Appartement à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 16 m2 Puy de dome (63000) - 66021 €

Description Appartement Clermont-ferrand

INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - RENTABILITÉ DE 4,75 % BRUT - GESTION DÉLÉGUÉE - DPE C !

Vous recherchez un investissement immobilier accessible, avec des revenus locatifs réguliers et sans les contraintes de la gestion quotidienne ?

Découvrez ce studio de 16,4 m², situé au 4e étage de la résidence étudiante CARRÉ AMBOISE, au 25 rue Paul-Collomp à Clermont-Ferrand, exploitée par Les Belles Années.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À 66 021 E AVEC 4,75 % DE RENTABILITÉ BRUTE !

Ce bien permet d'investir dans l'immobilier étudiant avec un budget inférieur à 70 000 E, tout en bénéficiant d'un bail commercial en cours et d'une gestion locative déléguée.

Avec 3 136,03 E de loyers annuels HT, soit environ 261 E par mois, il constitue une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs sans gérer directement les occupants.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Rentabilité brute : 4,75 %

Prix de vente : 66 021 E

Revenus locatifs annuels : 3 136,03 E HT

Bail commercial jusqu'au 29 décembre 2031

Gestion locative assurée par Les Belles Années

Charges de copropriété : seulement 213 E par an

DPE C - GES B

Studio de 16,4 m² au 4e étage

Emplacement recherché à proximité des universités et grandes écoles

Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon la situation fiscale de l'acquéreur et la réglementation applicable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CLERMONT-FERRAND

La résidence CARRÉ AMBOISE bénéficie d'une situation particulièrement adaptée à la vie étudiante.

À proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'UFR de psychologie et l'IAE Clermont Auvergne, elle offre un cadre pratique pour les étudiants.

Les transports en commun, dont le tramway A, ainsi que les commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles.

UNE RÉSIDENCE AVEC DES SERVICES APPRÉCIÉS DES ÉTUDIANTS

La rési

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface16 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B