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Description Maison Menitre

Situé à LA MÉNITRÉ, ce pavillon de Type 3, faux Type 4, construit en 1972, offre une superficie habitable de 75m².
Spacieux et fonctionnel, ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, d'un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et d'un WC.
A l'extérieur, un jardin clos et paysagé ainsi qu'un garage attenant viennent compléter l'ensemble.

Un emplacement privilégié pour faciliter vos déplacements ! La gare de La Ménitré se trouve à seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre Angers en 10 minutes et Saumur en 12 minutes. Un véritable atout pour vos trajets quotidiens !

Disponible immédiatement, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de votre maison !

Chauffage : Gaz de ville
DPE D (243 kWh/m²/an) - GES : D (49kgCO2/m²/an) - Consommation estimée : entre 1310E et 1820E par an

Prix proposé : 127 500,00 Euros.
Frais de notaire estimés : 10 800E
Taxe foncière 2026 : 711E

Offre à remettre avant le 14 décembre 2026.
Contact et renseignements au 02.49.71.12.31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 0108/0042