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Vente Appartement 4 pièces LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 69008

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis : un appartement qui s'adapte à vos envies

Au 4e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78,59 m² réunit trois atouts recherchés : une belle lumière Est-Ouest, un balcon avec vue dégagée et peu de travaux à prévoir.

Son séjour s'ouvre sur le balcon, agréable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, du café du matin aux soirées d'été. La configuration actuelle compte trois chambres. Vous pouvez aussi conserver deux chambres et imaginer une pièce de vie plus généreuse : une organisation qui s'adapte aussi bien à un jeune couple qu'à une famille.

Quelques aménagements et une touche déco suffiront à le personnaliser, sans engager de rénovation lourde.

Au pied de la résidence, la place Ennemond Romand offre un environnement verdoyant avec ses espaces de jeux et son terrain de boules. Marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, commerces, écoles et crèches sont tout proches. Le centre nautique intercommunal se rejoint également à pied.

Pour vos déplacements, les bus C12, C16 et 35 desservent le secteur. Le tramway T6 est accessible en une dizaine de minutes à pied ; les grands axes et les possibilités de stationnement complètent les atouts du quartier.

Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles : pour un déjeuner convivial, La Lozère ; pour le pain et les gourmandises, L'Atelier de Xavier ; pour la boucherie, Bebel Shop ; et pour une petite mise en beauté, Magalie Coiffure.

À Moulin-à-Vent, vous profitez d'un quartier vivant et pratique, avec un appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir vos projets. La cerise sur le pot de miel ? Son balcon et sa vue dégagée.

DPE : D (225 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO?/m²/an) - Energie Final D (221 kWh/m²/an)
Charges : 840,11 euros/trimestre (inclus eau chaude, eau froide et chauffage et fonds de travaux de 39,32)
Taxe foncière : 1 196 euros / Copropriété de 251 lots d