Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 2 pièces 60 m2 Paris (75019) - 475000 €

Description Appartement Paris-19eme-arrondissement

Situé dans un quartier recherché du 19ème, à deux pas du canal de la Villette, cet appartement de 2 pièces de 60 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948, il profite d'une rue calme et peu passante, tout en restant proche des animations du quartier. La belle hauteur sous plafond et l'absence de perte de place créent une atmosphère fluide et confortable, renforcée par une luminosité appréciable pour un rez-de-chaussée.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale conviviale avec salon et cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du volume et faciliter le quotidien. La chambre est aménagée en sousplex, offrant un coin nuit indépendant et intimiste, distinct de la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie, un atout pratique rare dans ce type de bien. Les finitions récentes, le parquet, le double vitrage et l'organisation générale des espaces en font un logement confortable et clé en main, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon ses goûts.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 796 E par an
- Charges de copropriété : 150 E par mois
- DPE : D (consommation 185 kWh/m2, émissions A - 5 kg CO2/m2)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1948
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A