Le bon moment pour acheter ? Derrière vous !
Après une première remontée des taux au mois de décembre 2010, AB Courtage a constaté une nouvelle augmentation au 10 janvier 2011 ! Malgré une stabilité de l'OAT (indice de référence des taux fixes) à 3.35% au 11 janvier (après 3.35 % au 8 décembre), les banques ont cependant décidé d'augmenter leurs taux d'intérêt, plus particulièrement celles qui n'avaient pas encore relevé leur taux en fin d'année dernière. Même si cette dernière hausse modérée ne vient pas remettre en question le niveau encore historiquement bas des taux de crédit (plancher atteint en Août 2010), les futurs emprunteurs doivent cependant rester vigilants.Les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux moyens de : - 3,15 % à 3,70% sur 15 ans,- 3,40% et 3,90% sur 20 ans, - 3,50 % et 4.25%, pour les durées de 25 ans et 30 ans.Les taux de crédit immobilier des établissements financiers ont enregistré une nouvelle hausse de 0.15 % à 0.30 % en janvier (selon les établissements), avec des écarts importants selon la qualité du dossier (apport, endettement). Comptez de 3,40 % pour un excellent dossier sur 20 ans à 3.90 % pour un dossier moyen sur la même durée de prêt.Reste que malgré cette deuxième remontée des taux en deux mois, les taux se maintiennent encore à un très bas niveau, largement en dessous du pic des 5% atteints en 2008. Il est donc plus que jamais opportun pour les emprunteurs de racheter leurs crédits s'ils ne l'ont pas déjà fait, ou de se porter acquéreur d'un bien immobilier. A titre d'exemple pour un prêt de 200 000 E sur 20 ans, contracté au taux moyen de 3,85%, la mensualité augmente de 57 E entre janvier 2011 et novembre 2010 (1 196 E contre 1 139 E). Le coût du crédit hors assurance passe lui de 73 473 E à 87 391 E.Source : AB Courtage
Origine : DIRECTGESTION
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