Appartement à vendre Challex 4 pièces 105 m2 Ain (01630)

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Vente Appartement 4 pièces CHALLEX 01630

Description Appartement Challex

EXCLUSIVITE ? CHALLEX (limite GENEVE / Dardagny, gare ferroviaire de La Plaine). T4 en attique de 2020 / Normes RT 2012, basse consommation ? Duplex - 105 m² au sol / 88 m² habitables environ. Vue exceptionnelle sur les Alpes / bassin genevois ?Très belle luminosité (orientation sud-est / sud-ouest) ? Etat neuf ? Faibles charges ? Petite résidence paisible dans très bel environnement (prairies, coteaux viticoles). À deux pas de la boulangerie / restaurant / écoles / équipements sportifs / chemin de randonnée transfrontaliers. À 1.5 km de la douane de la Plaine, 2.5 km de la gare ferroviaire (dessert Genève et Lausanne notamment) et 3 km de la voie rapide. La gare de la Plaine est desservie en 5 minutes par le bus T des TPG (arrêt à 100 mètres de la résidence). La gare possède de nombreux stationnements pour les véhicules. L'appartement situé au deuxième et dernier étage se compose sur son premier niveau d'une entrée, salon / séjour / cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres (dont 1 avec placards), salle de douches (douche à l'italienne), WC séparés et terrasse de 39 m². Au second niveau : 3ème chambre avec placard et salle d'eau privative (douche à l'italienne + WC). En annexes : 2 places en sous-sol sécurisé dont une très grande (normes handicapé) et cave. À visiter rapidement - Réf. 6582 - Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Honoraires à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2286 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34791_26603643)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr