Maison à vendre Saint-benoit 5 pièces 95 m2 Ain (01300) - 363700 €

Description Maison Saint-benoit

Bienvenue dans ce cadre bucolique avec rivière et accès à un étang de pêche à Groslee Saint Benoit (01300) à la vente en EXCLUSIVITE dans votre agence IMOCLIK.
Cette villa de 95 m² loi CARREZ et de 103m2 en surface habitable est une véritable perle rare offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Son grand sous-sol de 57 m², disposant d'une cuisine d'été et d'une petite salle de bains avec wc, offre des possibilités infinies. Vous profiterez d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et wc. Sur l'arrière sans vis à vis, vous détendrez sous la pergola et apprécierez des moments de détente ou de pêche en plein air en bord de sa rivière et de l'étang.
Le bien, avec bon classement énergétique, est en bon état, équipé de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois. Le chauffage, alimenté par climatisation réversible et fuel, assure un confort optimal. Une cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse.
La villa est nichée sur un terrain de 4 000m², entourée de verdure. Un vrai paradis pour les amateurs de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! (1.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour25 m²
• Construction1970
• Terrain4000 m²
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E