Maison à vendre Roquette-sur-siagne Saint Jean 6 pièces 151 m2 Alpes Maritimes (06550) - 899900 €

Description Maison Roquette-sur-siagne

De particulier à particulier

VILLA PLAIN-PIED 218 m2 au sol RENOVEE.

Localisation parfaite avec accès autoroute à moins de 5 minutes en voiture.

Située à la sortie de Cannes, et Mandelieu à La Roquette sur Siagne St Jean.

Posez vos valises dans cette villa de style Néo-Provençal bien lumineuse de PLAIN-PIED bien entretenue, construite sur vide sanitaire, disposant d'AUCUN VIS A VIS et qui a bénéficié d'une rénovation récente au gout du jour,

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Selon votre choix soit un T6, soit un T4 + un T2 en pignon actuellement voué à la location saisonnière. 218m2 au sol, (151m2 habitable + salle de jeux/rangements 67 m2 en combles hors carrez) + dépendance en fond de terrain (avec eau, électricité tout à l'égout) de 19 m2 à rénover entièrement + atelier 19m2. Ensemble posé sur un terrain bien ensoleillé, d'environ 2000 m2 paysagé, avec arbres fruitiers, et potager, aire de jeux.

Commerces, écoles, bus, parcours de santé et base de loisirs à pieds. Dans un écrin de verdure et un environnement privilégié, charmante villa au calme aux airs de vacances, un véritable petit coin de paradis.

Selon l'utilisation de la partie T2, (soit 2 chambres supplémentaires et SDB, annexe familiale, location, chambre d'hôte, logement d'amis, partie profession libérale, artisan, investisseur, dépendance), l'accès au T2 est communicant avec le T4, il se fait aussi bien par l'intérieur avec accès condamnable si besoin, que par l'extérieur avec porte indépendante. Logement qui permet d'apporter une rentabilité financière appréciable dans le cadre de locatif.

La piscine maçonnée 8 x 4m dont le bassin. a été remis à neuf, sécurisée par clôture vitrée est précédée d'une plage/solarium et d'un pool house avec véritable four à pizza, évier, sanitaire avec douche, vasque, WC.

1 garage semi ouvert pour 2 véhicules
très grand parking 184 m2 pouvant recevoir nombreux véhicules.
portail

• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour31 m²
• Construction1974
• Terrain1961 m²
• Surface151 m²
• DPEC
• Ville2 Km
• Commerce2 Km
• Plage5 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C