Maison à vendre Beny 8 pièces 280 m2 Ain (01370) - 799000 €

Description Maison Beny

BENY - COUP DE COEUR - RARE Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 531 m² dont 280 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10827 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité. Située à seulement 14 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 25 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h10 de Lyon en voiture, 1h30 de Genève en voiture, 2h30 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, les villages de Saint Etienne du Bois et de Marboz étant vivants et dynamiques avec tous les commerces de proximité. La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 17 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 95 m² avec son salon, sa salle à manger et la cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière, notamment grâce à sa véranda tout automatisée. Il s'agit du c?ur de la maison, la pièce distribue tous les autres espaces. Nous avons également une cave enterrée dans la partie salon avec un accès caché. Le hall d'entrée donne également sous une terrasse couverte plein Ouest avec vue sur la piscine et le pool house. Depuis l'entrée, une porte dérobée vous donnera accès à une salle d'eau et un WC. En prolongement, nous avons le garage et un bureau privé avec vue sur le parc. Sur le rez-de-chaussée nous avons également un deuxième bureau et une chambre de 13,9 m². L'étage se compose de trois chambres ( 15,2 m²; 17,1 m² et 46 m² ) elles ont toutes des placard intégrés, la suite master dispose de son dressing, sa salle d'eau ainsi que d'un balcon privé. Sur le même niveau nous avons un espace bibliothèque et repos ainsi qu'un WC. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Nous avons une cour aménagée, un carport pour deux voitures, une grande mare avec cascade d'eau, des terrasses, une piscine sécurisé

• Annonce Pro
• Pièces8
• Terrain10827 m²
• Surface280 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A