Maison à vendre Bernac 9 pièces 302 m2 Charente (16700) - 375900 €

Description Maison Bernac

Grande propriété de caractère, entièrement rénovée, située à la campagne dans un environnement calme et seulement à quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec.
La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés.
MAISON 1
au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau.
à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier.
MAISON 2
au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2
à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui!
L'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets.
Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à
PRIX DE VENTE : 375 900euros
(dont 5.00% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 358 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 10/03/2023
Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercia

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour68 m²
• Terrain7491 m²
• Surface302 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B