Local commercial à vendre Chanay 3 pièces 160 m2 Ain (01420) - 178000 €

Description Local commercial Chanay

A vendre murs et fonds de commerce garage automobile (Chanay). En exclusivité, à 12 mn de Seyssel, 20 mn de Frangy, 15 mn de Bellegarde et 40 mn d'Annecy. Clientèle fidèle et excellente notoriété (Site Web 4.5/5) pour ce local commercial (chauffé et climatisé) d'une surface de 160 m2 idéalement placé en bord de route sur un terrain de 985 m². (Possibilité d'acheté aussi le terrain attenant de 900m² pour doubler la surface du terrain). - Au rez-de-chaussée 160 m2 au sol (atelier 140 m²) et (bureau 20 m²) incluant la cuisine, douche et WC séparé. - Porte coulissante 4,50 m x 4,00 m de hauteur. - Au deuxième niveaux une mezzanine de 40 m². Il comprend du matériel récent (Pont élévateur, compresseur 500l à vis, outils de diagnostic, 2 servantes atelier, coffret d'outils spécifiques, disqueuses, ponceuse, presse hydraulique, poste à souder, démonte pneus, équilibreuse, enrouleur de tuyau air pro, etc.) Parking pour environ une quinzaine de voitures. Horaires d'ouvertures du lundi au vendredi (9h-13h / 14h-18h00) et samedi (9h-13h / 14h-16h30). Dossier complet sur demande Possibilité d'acheter juste les murs avec une indemnisation du fonds de commerce (bâtiment vide) IDÉAL OPPORTUNITÉ PREMIERE AFFAIRE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alban DENIS Inscrit au RSAC de CHAMBERY 880 207 634, Tel : 06 16 44 81 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Terrain985 m²
• Surface160 m²

Informations complémentaires